L-donazzjoni huwa l-kuntratt li bih parti waħda, jissejjaħ il-donaturi, u jarrikkixxi l-oħra, imsejħa l-donatarju, it-trasferiment fis-kap tiegħu l-pussess ta'ukoll, mingħajr jistennew fl-ritorn xejn iżda l-sempliċi ispirtu ta'liberalityL-donazzjoni jistgħu jkunu l-oġġett ta'proprjetà immobbli, riċevibbli, in-negozji, il-vetturi, l-xogħlijiet tal-arti, l-istokkijiet u l-ishma tal-kumpaniji u qatt l-tajba l-affarijiet li ġejjin. Ejjew jirriflettu dwar id-donazzjoni ta'proprjetà immobbli, li tispeċifika lil dawk li huma l-suġġetti li tista tagħmel donazzjoni, li jistgħu jirċievu dan, u l-taxxa fuq l-aspetti marbuta magħha, allura liema huma l-taxxi jitħallsu, l-ammont tal-minnhom u li jħallas. L-ewwel nett, għandu jiġi nnutat li huma jistgħu jagħmlu donazzjoni-persuni kollha li jkollhom l-sħiħ il-kapaċità li jiddisponi mill-assi. Minflok, fir-rigward tal-benefiċjarji, l-donatari, ma hemm l-ebda limiti preċiżi iżda huwa mistenni li xi ħadd li huwa eliġibbli biex jieħdu l-sjieda tal-relazzjoni legali jistgħu jibbenefikaw minnu. Is-suġġetti li huma inkapaċi, bħal minorenni jew il-interdicted, se jaċċetta l-donazzjoni biss permezz tar-rappreżentanti legali tagħhom, li għandhom ikunu awtorizzati kif xieraq mill-deċiżjoni tal-tutelary imħallef. Id-donazzjoni għandha tkun magħmula mill-att pubbliku rċevew mill-nutar fil-preżenza ta'żewġ xhieda, taħt piena ta'annullament. Kuntratt sabiex inti perfetta u jipproduċu l-effetti tiegħu kollha, mhux biss l-unika manifestazzjoni tal-rieda tal-donaturi, iżda huwa meħtieġ li l-proposta tagħha huwa li ġiet aċċettata mill-donatarju. Huwa frekwenti ħafna fil-każ ta'l-għotja ta'proprjetà li teħtieġ l-ebda speċjali rekwiżiti formali Mill - lulju, fil-fatt, l-obbligu għal sidien ta'proprjetà li jixtiequ li tagħmel donazzjoni, iżda qabel il-konklużjoni ta'l-kuntratt, li jfassal dikjarazzjoni dwar il-konformità tad-dejta u l-pjanijiet depożitat fl-uffiċċju ta'l-reġistru tal-muniċipalità tagħhom lejn l-istat tal-post, l-użu intenzjonat, u l-konfigurazzjoni attwali u l-użu attwali tal-proprjetà.
Jekk inti nieqes din id-dikjarazzjoni jew jagħmel foloz, il-kuntratt huwa meqjus bħala nulla u bla effett.
Id-donatur u r-sid tal-proprjetà suġġett tal-kuntratt ta'donazzjoni jistgħu wkoll jieħdu post id-dikjarazzjoni tal-konformità tal-bini ma'l-hekk imsejħa l-attestazzjoni ta'konformità, maħruġa mill-kwalifikata inġinier, jiġifieri l-perit, l-istimaturi jew-inġinerija. Minn dan jirriżulta li l-att tal-donazzjoni, taħt piena ta'annullament, għandha tingħata d-dettalji ta'dawk id-dokumenti (varjazzjonijiet jiddependi fuq il-ħin tal-kostruzzjoni tal-proprjetà li għandu bħala referenza minn differenti tal-liġi): - permess tal-bini (jew il-liċenzja tal-kostruzzjoni fl - amnestija) għall-bini magħmula qabel l-tletin ta'jannar - permess tal-ippjanar (jew il-bini tal-permess fil-fejqan) għall-bini magħmula qabel l-tlettax-il jum ta'ġunju - permess tal-bini (jew il-bini tal-permess fil-fejqan) għall-kostruzzjoni mwettqa mill-tlettax-il jum ta'ġunju - rapport tal-bidu tal-attivitajiet (I. A.) għall-interventi tal-bini ġdid jew ir-restawr aktar jiddekorri mill-tlettax-il jum ta'ġunju, u li għalihom alternattiva għall-permess tal-bini huwa bl-użu I. A - l-Test Wieħed fuq il-kostruzzjoni, li jintroduċi l-permess biex tinbena fil-sostituzzjoni tal-konċessjoni tal-bini. Importanti ħafna dokument li huwa mehmuż ma'l-att ta'l-donazzjoni tad-bini huwa l-ċertifikat tal-prestazzjoni enerġetika. Fir-realtà, il-liġi ma tipprevedix l-obbligu li jagħtu l-ċertifikat fil-mument ta donazzjoni, jew il-ħtieġa li tiddaħħal klawsola li permezz tagħha l-donatarju li jindika li inti rċevejt l-informazzjoni u l-dokumentazzjoni, inkluż l - l-ċertifikat dwar il-prestazzjoni enerġetika tal-bini, iżda hija prattika li għandhom jiġu segwiti. L-obbligu ta'l-donaturi hija wkoll biex jinfurmaw lill-donatarju dwar l-istatus tal-sistemi ta'l-allokazzjoni tal-donat-bini. Hija r-responsabbiltà tal-benefiċjarji, l-ħlas tat-taxxa donazzjoni għall-oġġetti li jkunu rċevew L-ammont ta'taxxa rigal hija miksuba billi jiġi applikat l-ammont taxxabbli, mingħajr l-ebda deduċibbli, ir-rati speċifiċi li jvarjaw skond il-familja r-relazzjoni bejn id-donatur u r-riċevitur.
Il-bażi taxxabbli għall-finijiet tal-kalkolu tat-taxxa għall-donazzjoni, fir-referenza għall-bini, huwa stabbilit meta wieħed jikkunsidra li l-sħiħ il-proprjetà, il-valur tas-suq fid-data ta'l-att ta'donazzjoni.
Għandna qal li l-bażi tat-taxxa hija mnaqqsa b'xi deduċibbli li huma l-limiti ta'żmien li fih it-taxxa hija dovuta. It-tnaqqis huma: - jekk il-benefiċjarju ta'l-donazzjoni huwa l-konjuġi jew relattiv fl-linja dritta ta l-donaturi, l-taxxa għall-donazzjoni inti tapplika biss għall-parti tal-bażi taxxabbli li jeċċedi l-allowance rikonoxxuti mill, - jekk il-benefiċjarju huwa l-aħwa tal-donaturi, l-taxxa għall-donazzjoni tapplika biss għall-parti tal-bażi taxxabbli li jeċċedi l-allowance rikonoxxut tal, - jekk il-benefiċjarju huwa persuna b'diżabilità (rikonoxxuti bħala serji skont il-liġi tal. -ebda.), it-taxxa għall-donazzjoni tapplika biss għall-parti tal-bażi taxxabbli li jeċċedi l-allowance rikonoxxuti mill.
Ir-rati ta'taxxa rigal huma: - erba' (fuq il-bażi taxxabbli, nieqes il-mnaqqsa ta.) jekk il-benefiċjarji huma l-konjuġi u l-qraba f'linja dritta - inti qed (fuq il-bażi taxxabbli, nieqes il-deduċibbli tal.) jekk il-benefiċjarji huma aħwa - inti qed jekk il-benefiċjarji huma qraba fi ħdan il-raba grad, fil-liġijiet fl-linja dritta u l-qraba fil-linja kollaterali fi ħdan l-tielet grad tal - tmien jekk il-benefiċjarji huma suġġetti differenti.
Huwa fil-post ta l-reġistrazzjoni ta'l-att li għandu jitħallas lill-taxxa tal-donazzjoni ta'l-Uffiċċju ta'l-reġistratur. Fil-każ tal-donazzjoni ta'proprjetà immobbli għandhom japplikaw żewġ taxxi addizzjonali: - it-taxxa tal-transkrizzjoni, imsejħa wkoll l-ipoteki, li l-punt tal-żewġ tal-valur attribwit għall-proprjetà, jew fl-ammont fiss tal, jekk il-kundizzjonijiet jeżistu biex jieħdu vantaġġ mill-iskontijiet qabel l-dar - il kadastrali tat-taxxa, sal-limitu ta' tal-valur attribwit għall-proprjetà, jew fl-ammont fiss tal, jekk il-kundizzjonijiet jeżistu biex jieħdu vantaġġ mill-iskontijiet qabel id-dar. L-aħħar żewġ t-taxxi jkunu jistgħu jiġu applikati fil-ammont fiss ugwali għal żewġ mijiet ta'euro kull, fil-każ ta'l-donazzjoni ta'l-unità tad-djar ma relatati mal-assi li huma l-kondizzjonijiet għal-residenza prinċipali ewwel dar. Dan huwa l-benefiċjarju li għandhom jissodisfaw ir-rekwiżiti u l-kundizzjonijiet previsti mid-dritt għall-faċilitazzjoni tal-ewwel dar. Dawn ir-rekwiżiti għandhom x'jaqsmu ma': - il-bini m'għandhomx jitqiegħdu fil-kategoriji ta'-tmien, u - il-benefiċjarju għandu jiddikjara r-residenza tagħhom fil-muniċipalità fejn tinsab il-proprjetà trasferit, jew l-xewqa li jistabbilixxu r-residenza tagħhom f'dan il-muniċipalità, fi tmintax-il xahar mid-data ta'l-att ta'l-donazzjoni, jew, li twettaq fuq tan-negozju fl-din il-belt. Il-figura hija mifruxa ħafna fil-każ tal-proprjetà immobbli, il-donazzjoni b'riżerva tal-użufrutt, li għalihom id-donatur jistgħu jirriżervaw l-użufrutt tal-donat-merkanzija għall-benefiċċju tagħhom stess jew ta'persuna oħra. Bħala ġenitur, il-lingwata tal-sid ta l-dar, li trid tagħti l-bare-pussess ta'l-istess għall-tfal tagħhom, jirriserva, madankollu, l-użufrutt għall-lilu nnifsu, u wara l-mewt tal-konjuġi.
